Корпус 20 - б-р 65-летия Победы - 8 корп. 1

Форум жителей домов по бульвару 65-летия Победы.
александр солдатов
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 11 окт 2015, 11:36
Поблагодарили: 2 раза

Re: Корпус 20 - б-р 65-летия Победы - 8 корп. 1

#341

Сообщение александр солдатов » 11 окт 2015, 12:48

уважаемые жители дома 65 лет Победы 8 кор. 1.
согласно решения собственников жилья от 5.09.2015 избран совет дома:
председатель совета Солдатов Александр Геннадиевич
члены совета Ермышко Елена Николаевна
Кравченко Алексей Анатольевич
и принято решение о смене управляющей компании. в настоящий момент проводятся мероприятия по передаче дома в муп " дэз", составление дефектовочных ведомостей, уточнения общего имущества, оборудования и механизмов установленных в доме, реестра собственников жилья.
ведутся консультации о уточнении юридических положений договора на обслуживание между собственниками жилья в лице совета дома и новой управляющей компанией и приведении к взаимоприемлимым формулировкам.
на данный момент возникла проблема с отсутствием технического паспорта на дом в ООО" славянка". невозможно рассчитать объемы площадей для уборки, объемы работ по содержанию оборудования. сделан запрос в архив ТУИО Западного округа МО РФ.

по системе видеонаблюдения проводятся монтажные работы по прокладке кабельных линий. после монтажа будут проведены мероприятия по паспортизации и передаче на техническое обслуживание в управляющую компанию. так как услуга в перечень, установленный распоряжением главы города не входит, является дополнительной услугой объемы отчислений на содержание системы будет вынесено на общее собрание дома.

ключ от чердачного помещения находится в квартире № 7.
до подписания акта передачи все платежи осуществляются в славянку. о дате изменения оплаты в новую управляющую организацию будет оповещено дополнительно объявлением в подъезде и на форуме. также в интернете будут выложены договора на обслуживание с приложениями.
по вопросу взносов на капитальное строительство.
взносы будут начисляться только после включения дома в план капитального ремонта объектов жкх утвержденный администрацией города.
о включении дома в план будет доведено дополнительно.
оплату услуг необходимо производить по перечню и тарифам утвержденными общим собранием дома. при появлении в квитанциях услуги не указанной в перечне утвержденными общим собранием дома необходимо срочно оповещать совет дома для проведения претензионной работы.
большая просьба: если есть недостатки по дому выявленные в процессе эксплуатации передать информацию совету дома.
председатель совета дома Солдатов


evtola
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 10 ноя 2010, 18:35
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 56 раз

#342

Сообщение evtola » 13 окт 2015, 16:03

Уважаемый Александр!
Очень ценю Вас за то, что Вы согласились взять на себя такую ношу, такую ответственность и головную боль быть общественным деятелем, председателем дома!!! Столько вопросов Вам понадобится обсуждать, решать! Надеюсь на Ваши силы и обещаю свою поддержку!
На этом фоне мой вопрос кажется мелким и несущественным, но позвольте все же спросить: в квартире №7 всегда есть взрослые люди, чтобы отдать ключ от чердака? Сантехник знает про эту квартиру?Не хотелось бы снова зависеть от ситуации, которая описана мною на предыдущей странице.

Аватара пользователя
vit
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 20 июл 2011, 08:46
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 10 раз

#343

Сообщение vit » 14 окт 2015, 08:53

А механик по лифтам точно бегать по квартирам не будет
Vitalii

александр солдатов
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 11 окт 2015, 11:36
Поблагодарили: 2 раза

#344

Сообщение александр солдатов » 16 окт 2015, 00:27

уважаемые соседи.
ключи должны получаться в диспетчерской управляющей организации. у нас находятся ключи контрольные для мероприятий связанных с необходимостью проверок собственниками работы исполнителей. в договоре с ук мы не берем на себя функций консьержки.
порядок выполнения работ исполнителями ук:
1. получить в диспетчерской задание на выполнение работ.
2. получить ключи у диспетчера ключи от помещений необходимых для работ, взять необходимое оборудование и инструменты.
3.выполнить работы.
4 сдать ключи диспетчеру.
5 произвести запись в журнале о выполненных работах или сдать акт о выполнении работ, подписанный собственником.

прошу всех собственников изучить данный алгоритм и не перекладывать работу должностных лиц ук на жильцов дома.
если работники не желают выполнять свою работу, смело пишите жалобу на их действия.
наша забота своевременно производить оплату коммунальных услуг, принятие решений о мероприятиях по текущему содержанию дома и осуществление контроля за качеством выполнения работ ук.
исходя из этого, считаю крайне некорректным ругать собственников, которые провели мероприятия для исключения свободного доступа в подвалы, чердачные помещения в целях сохранности общего имущества. один комплект от вех помещений находится в диспетчерской славянки. просто работнику лень выполнять свои обязанности. в дальнейшем прошу не идти на поводу у работников ук.

александр солдатов
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 11 окт 2015, 11:36
Поблагодарили: 2 раза

#345

Сообщение александр солдатов » 16 окт 2015, 10:59

уважаемые коллеги - собственники жилья.
хочу для исключения в дальнейшем вопросов недопонимания жильцов дома озвучить несколько положений управления дома.
высшим органом управления дома является общее собрание собственников жилья. все его решения должны выполняться неукоснительно,включая всех проживающих в доме и ук.
для оперативного решения вопросов в процессе управления домом и его эксплуатации создается совет дома.
из совета дома для представления интересов собственника избирается председатель дома.

исходя из этого у меня нет функций ключника, полицейского участкового. за соблюдением законности действий жильцов следит каждый собственник.
поэтому попрошу активнее участвовать всех в управлении дома а не считать, что прилетит волшебник и решит все ваши проблемы.

evtola
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 10 ноя 2010, 18:35
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 56 раз

#346

Сообщение evtola » 16 окт 2015, 14:48

Александр, благодарю Вас за разъяснения, они предельно понятны! Если бы работники УК соблюдали прописанный алгоритм, не было бы историй с недопониманием. Возможно, это связано с тем, что заявки УК перенаправляет в РЭУ-4, здесь связь и теряется. Тем не менее, лично мне теперь понятно, как нужно взаимодействовать с техслужбами.
С уважением.

александр солдатов
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 11 окт 2015, 11:36
Поблагодарили: 2 раза

#347

Сообщение александр солдатов » 17 окт 2015, 11:04

на данный момент в рэу 4 имеется диспетчерская служба. просто недобросовестные работники пользуются правовой неграмотностью жильцов.

БП65.8.1
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 04 дек 2015, 12:58
Поблагодарили: 1 раз

#348

Сообщение БП65.8.1 » 04 дек 2015, 13:17

Уважаемые жильцы.

Вечером 2.12.2015 в Ваши почтовые ящики были вложены листки с целью введения ВАС в заблуждение.

В листовке написано, что у МУП ДЕЗ отсутствуют договора с ресурсоснабжающими организациями.

Данный пункт вступает в противоречие с копией представленного на обратной стороне документа, в которой сказано что по обращению директора филиала «Подольский» от 14.10.2015 года № 4061 расторгнут договор с водоканалом, по обращению от 19.10.2015 года № 4200 расторгнут договор с «Подольскими теплосетями». С 1.11.2015 года управляющая компания МУП ДЕЗ согласно договора управления от 28.10.2015 года № 9-БП-8/ 1 приступили к исполнению своих обязанностей. Перебоев в поставке ресурсов не было, что без наличия договоров сделать невозможно. Я думаю, что ВЫ вышли все из детского возраста и не верите в доброго дядю, который в ущерб себе поставит ВАМ халявные услуги.

В ноябре 2015 года славянка не оказала ни одной услуги, тем не менее пытаются получить деньги за невыполненные работы.

По пункту, что в отношении МУП ДЕЗ проводится проверка законности смены управляющей компании хочу сказать:

ВЫ все помните как АО «Славянка» в сентябре 2013 года без решения общего собрания собственников помещений и заключения договора управления выставили счета на оплату. По незнанию норм законодательства все жители акцептировали это решение первым платежным документом. То что АО «Славянка» нарушила законодательство все сейчас скромно умалчивают. При этом отсутствием договора управления АО «Славянка» не гарантирует выполнение работ по содержанию дома. Создан прецедент, когда в суде собственники помещений не смогут доказать факты ненадлежащего исполнения услуг управляющей организацией. За весь период управления по запросам жильцов представлены только акты выполнения работ на которые с жильцов собирали деньги.

Таким образом всем собственникам помещений сделан плевок в лицо: ВЫ делайте, что угодно а мы будем делать , как хотим. Мнение собственников пытаются проигнорировать, хотя первое внеочередное общее собрание по избранию форм управления дома 4.08.2015 года было инициировано департаментом эксплуатации и содержания МО по московской области. Решение не было принято в связи с грубым нарушением требований статей ЖК РФ в плане порядка своевременного оповещения собственников и определении повестки дня. В результате как следствие отсутствие кворума для принятия решения. Не были назначены председатель собрания, секретарь и счетная комиссия. Не было принято решение о проведении заочной формы голосования. В период с 28 августа по 5 сентября с соблюдением требований части 5статьи 46 ЖК РФ ВАМИ было принято решение о смене управляющей компании. При опубликовании протокола с результатами голосования ни один собственник не воспользовался частью 6 статьи 46 о опротестовании результатов, что позволяет говорить об отсутствии фальсификаций решений собственников жилья. Пакет документов надлежащим образом оформлен и находится у председателя совета дома. По первому требованию, за исключением персональных данных, с ним может ознакомиться каждый собственник помещений.

По пункту : "платежные документы будут выставлены ООО «Славянка»". Непонятно от чьего имени действует "инициативная группа жителей" и почему нет официального обращения к жителям от руководства АО «Славянка».

В связи с этим мною был сделан запрос в МУП "ДЕЗ г. Подольска" о инициировании проведения проверки с привлечением правоохранительных органов и прокуратуры. В электронных письмах еще 28.11.2015 я предупреждал о возможных провокациях.

С уважением.

Председатель совета дома б-р 65 летия Победы 8 корпус 1

А. Солдатов.

2.12.2015.



Ps. Я пишу вам информацию, не прикрываясь анонимными именами.
Выбор за ВАМИ. Деньги оплаченные в АО «Славянка» будет вернуть тяжело даже через суд.

LVV1367
Сообщения: 1611
Зарегистрирован: 22 май 2012, 17:23
Благодарил (а): 552 раза
Поблагодарили: 1521 раз
Контактная информация:

#349

Сообщение LVV1367 » 04 дек 2015, 14:56

БП65.8.1 писал(а):ВЫ все помните как АО «Славянка» в сентябре 2013 года без решения общего собрания собственников помещений и заключения договора управления выставили счета на оплату. По незнанию норм законодательства все жители акцептировали это решение первым платежным документом. То что АО «Славянка» нарушила законодательство все сейчас скромно умалчивают. При этом отсутствием договора управления АО «Славянка» не гарантирует выполнение работ по содержанию дома. Создан прецедент, когда в суде собственники помещений не смогут доказать факты ненадлежащего исполнения услуг управляющей организацией. За весь период управления по запросам жильцов представлены только акты выполнения работ на которые с жильцов собирали деньги.]
А у вас в сентябре 2013 года уже было более 50% в собственности жильцов (а не МО)? Не защищая "Славянку", а понять ради. Просто имея даже всего 26% в собственности МО можно провести ОСС вполне законно и выбрать УК, не напрягая особо собственников. Протоколы на сайте СКП Вам в пример. Ну капельку незаинтересованной защиты Славянки : в подъезде нашего дома убирается уборщица (народ не всегда видит, а по камерам все есть), инженерные сооружения работают, в доме тепло, контейнеры вывозятся, ХВС ГВС и энергоснабжение в норме.

vlad_lv
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 21 май 2012, 18:13
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

#350

Сообщение vlad_lv » 30 янв 2016, 08:56

Добрый день!
Подскажите пожалуйста сколько у Вас выходит плата за ОДН (электроэнергия и вода).
Если не трудно, то можно с копией квитанции. Проживаем в соседнем таком же доме д.7, корп.1.
сталкнулись с бешеным счетом за электричество ОДН (300р. однушка, 400р. двушка, 500р. трешка) соответственно и с водой ОДН таже фигня - беспредел. Ведем разбор с УК. Нужна информация.
Если не сложно, прошу ответить с прикреплением копии квитанции. Можно в личку.
СПАСИБО!


Вернуться в «Б-р. 65-летия Победы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей