"Совет дома"

Cовет дома и другие организации жителей.
Аватара пользователя
Альянс+
Сообщения: 3507
Зарегистрирован: 26 июн 2012, 09:31
Откуда: Солнечная Беларусь - 5 военных округов - Подольск
Благодарил (а): 1620 раз
Поблагодарили: 3007 раз
Контактная информация:

Re: "Совет дома"

#241

Сообщение Альянс+ » 16 дек 2016, 18:38

алиса писал(а):Министерству ЖКХ Московской области:
• Разработать......
Государственной жилищной инспекции Московской области:
• Установить правила, не допускающие двойных платежей при переходе из одной управляющей компании в другую.....
Московской областной думе:
• Разработать систему...........
Министерству государственного управления, информационных технологий и связи Московской области:
• Предусмотреть..........

достучались, дай бог чтобы эти прописанные тезисы так остро всплывшие в нашем микрорайоне все таки превратились в систему направленную на плодотворную и цивилизованную работу в системе жкх,...
Изображение по всем вопросам связанным с недвижимостью отвечу всем


MIXA
Сообщения: 16931
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#242

Сообщение MIXA » 16 дек 2016, 19:56

алиса писал(а):
MIXA писал(а):Съезд представителей советов домов области «Управдом» откроется 16 декабря-https://podolskriamo.ru/article/32411/s-ezd-predstavitelej-sovetov-domov-oblasti-upravdom-otkroetsya-16-dekabrya.xl:

Со страницы Юлии Белиховой в ВК .


Скрытый текст
Юлия Белехова
сегодня в 15:24
Съезд Управдомов в Правительстве Московской области!
Предварительные итоги.
Решение секции «Итоги капитального ремонта МКД в 2016 году»

• По итогам мониторинга проведения капитального ремонта в 2016 году констатировать:
- наличие долгов по проведению капитального ремонта за 2014 – 2015 гг.
- капитальный ремонт в 2016 году начался с опозданием.
- подрядные организации используют труд специалистов низкой квалификации.
• Поддержать проведение Фондом капитального ремонта предварительного отбора подрядных компаний и создания рейтинга добросовестных организаций, имеющих квалифицированный персонал.

Министерству ЖКХ Московской области, Фонду капитального ремонта:

• Закончить конкурсные процедуры по проведению капитального ремонта в следующем году до 1 марта 2017 г.
• Установить крайние сроки проведения по различным видам ремонтных работ.
• Предусмотреть участие управляющих организаций в проведении капитального ремонта (назначение ответственного от управляющей организации за ходом работ, ведение журнала по контролю и объему работ и пр.).
• Опубликовать на сайтах муниципальных образований до 1 февраля 2017 г. информацию о реализации капитального ремонта.
• Предусмотреть возможность модернизации при проведения капитального ремонта.
• При проведении капитального ремонта рассмотреть возможность внедрения собственниками МКД энерго-сервисных контрактов.
• Обратиться в Министерство обороны РФ по поводу задолженности Фонду капитального ремонта жилых помещений, находящихся в собственности Министерства обороны РФ.


Решение секции «Формирование комфортной среды. Вопросы реализации программы благоустройства дворовых территорий и текущего ремонта подъездов Московской области»

Министерству ЖКХ Московской области:

• Разработать разъяснения для председателей советов МКД по процессу межевания и проведения кадастрового учета придомовой территории, а также методические рекомендации по порядку принятия дворовых территорий в состав общего имущества многоквартирного дома.
• Направить разъяснения в муниципальные образования Московской области по реализации ст. 69 Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области» в части содержания придомовой территории, не входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.
• Создать интерактивную карту дворовых территорий в Московской области.
• Расширить состав работ по комплексному благоустройству дворовых территорий в части работ по установке ограждающих элементов детских игровых площадок (в том числе и с помощью зеленых насаждений), асфальтировки придомовой территории (проездов) и парковочного пространства (зоны для проезда спец. техники, пешеходный тротуары, входы на детскую площадку и пр.) специальными столбиками или полусферами.
• Предусмотреть обязательное согласование с собственниками жилья проектов благоустройства придомовых территорий.

Решение секции «Особенности взаимодействия советов МКД с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями»

Министерству ЖКХ Московской области:

• Установить сроки введения в эксплуатацию общедомовых приборов учета и установить ответственность за их нарушение.
• Установить общие правила проведения работ в МКД компаниями-провайдерами.
• Утвердить в управляющих компаниях нормативы по минимальной материально-технической базе и количеству специалистов на кв.м обслуживаемого жилого фонда.
• Внести в ЕПД информацию о сроках обязательной поверки общедомовых и индивидуальных приборов учета.
• Совместно с ГЖИ Московской области: Предусмотреть возможность ознакомления с собственным бюллетенем голосования в случае спорных ситуаций, связанных с заочным голосованием в ходе проведения общего собрания собственников.
• Совместно с ГЖИ Московской области и Комитетом по ценам и тарифам Московской области: Разработать и ввести повышающий коэффициент при оплате за тепловую энергию для нежилых коммерческих и иных помещений, находящихся в многоквартирных домах, при отсутствии раздельных приборов учета по тепловой энергии.
• Совместно с главами муниципальных образований: Публиковать на сайте администраций муниципальные тарифы по степени благоустройства с развернутой сметой.

Государственной жилищной инспекции Московской области:

• При приеме обращений граждан через сайт уведомлять заявителя о принятии в работу и номере обращения.
• Установить правила, не допускающие двойных платежей при переходе из одной управляющей компании в другую, которые предусматривают ответственность органов местного самоуправления, ГЖИ Московской области, правоохранительных органов и др.
• Запретить нахождение управляющих компаний с одинаковым названием в одном муниципальном районе.

Московской областной думе:

• Разработать систему поощрений и мотивации председателей советов многоквартирных домов.

Министерству государственного управления, информационных технологий и связи Московской области:

• Предусмотреть при отправке обращения на портал «Добродел» обязательное поле для информации об обращениях в управляющую компанию и аварийно-диспетчерские службы.

Очень разумные предложения! Услышали бы и реализовали бы! А то ведь, по обыкновению, улыбнутся в усы ("нас учить не надоть, у нас у самих головенки тыковками") и булькнет все!
Ну, хотели становления Советов и ПСД, получите! Медленно, не без проблем,но становятся они хозяевами домов своих!
Министерству ЖКХ Московской области, Фонду капитального ремонта:
...
• Обратиться в Министерство обороны РФ по поводу задолженности Фонду капитального ремонта жилых помещений, находящихся в собственности Министерства обороны РФ.

Ну да, а то мужики-то (и Мин. ЖКХ обл., и в Фонде) так-то об том не знали! ;)
А что-то по софинансирванию текущего ремонта подъездов конкретно было? Или я чего-то пропустил?
Ничего кроме этого пока не нашел:
«Сейчас принята госпрограмма, в которой предусмотрены средства на ремонт подъездов. В настоящий момент совместно с ассоциацией многоквартирных домов и муниципальными образованиями идет верстка адресных перечней. Сейчас в программе заложено 970 миллионов рублей, но будет она увеличена до 1,5 миллиарда рублей», - сказал Хромушин.
https://podolskriamo.ru/article/32852/okolo-1-5-mlrd-rub-mogut-potratit-za-2-goda-na-programmu-remonta-pod-ezdov-v-oblasti.xl

MIXA
Сообщения: 16931
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#243

Сообщение MIXA » 18 дек 2016, 02:38

алиса писал(а):Со страницы Юлии Белиховой в ВК .
Юлия Белехова
Съезд Управдомов в Правительстве Московской области!
Предварительные итоги...
Государственной жилищной инспекции Московской области:
• Установить правила, не допускающие двойных платежей при переходе из одной управляющей компании в другую, которые предусматривают ответственность органов местного самоуправления, ГЖИ Московской области, правоохранительных органов и др. ...
/quote]
Разумно (в части обратиться по этому вопросу к ГЖИ).
А зачем вот так формулировать?:
Советам многоквартирных домов Московской области необходимо разобраться с проблемой двойных платежек, заявила руководитель региональной Ассоциации председателей советов МКД Юлия Белехова
https://mosregtoday.ru/zhkh/belekhova-nuzhno-srochno-reshat-problemu-dvoynykh-platezhek/

Аватара пользователя
алиса
Сообщения: 5920
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 21:18
Благодарил (а): 2428 раз
Поблагодарили: 3286 раз

#244

Сообщение алиса » 18 дек 2016, 12:40

Очень разумные предложения! Услышали бы и реализовали бы! А то ведь, по обыкновению, улыбнутся в усы ("нас учить не надоть, у нас у самих головенки тыковками") и булькнет все!

Допустим, утвердили... Дальше что? допустим, не выполняет УК утверждённые нормативы... И что? Непонятно.
Утвердить в управляющих компаниях нормативы по минимальной материально-технической базе и количеству специалистов на кв.м обслуживаемого жилого фонда

MIXA
Сообщения: 16931
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#245

Сообщение MIXA » 18 дек 2016, 14:13

алиса писал(а):
Очень разумные предложения! Услышали бы и реализовали бы! А то ведь, по обыкновению, улыбнутся в усы ("нас учить не надоть, у нас у самих головенки тыковками") и булькнет все!

Допустим, утвердили... Дальше что? допустим, не выполняет УК утверждённые нормативы... И что? Непонятно.
Утвердить в управляющих компаниях нормативы по минимальной материально-технической базе и количеству специалистов на кв.м обслуживаемого жилого фонда

А мы и про это разговаривали, когда обсуждали получение УК лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД. Эти нормативы должны быть включены в лицензионные требования и оцениваться лицензирующим органом перед выдачей лицензии (как того предусматривает ФЗ о лицензировании для практически всех других видов деятельности, подлежащих лицензированию). Для вида деятельности по управлению МКД почему-то/зачем-то сделали исключение. Минимальные нормативы должны быть! Одного стола, стула, компа и горячего желания "засучить рукава и показать себя на ниве управления МКД" мало ! Пусть будет минимальные нормативы на один дом. Желаешь получить лицензию, будь любезен предъяви штат, МТС (неплохо было бы с реальной поверкой наличия и состояния тех МТС). Получил лицензию, желаешь получить в управление бОльшее количество домов, нет вопросов- к заявлению в ГЖИ о включении дома в лицензию субъекта РФ прилагаешь справку о наличии... Соответствует- дом включается в лицензию, нет-лесом.
Имеют право (при наличии стола, стула,компа и горячего желания) заключать договоры подряда с конторами, имеющими и штат и МТС ? Нет вопросов, но наверно и этот момент можно продумать (было бы желание).

Аватара пользователя
алиса
Сообщения: 5920
Зарегистрирован: 06 дек 2010, 21:18
Благодарил (а): 2428 раз
Поблагодарили: 3286 раз

#246

Сообщение алиса » 18 дек 2016, 14:53

MIXA писал(а):А мы и про это разговаривали, когда обсуждали получение УК лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД. Эти нормативы должны быть включены в лицензионные требования и оцениваться лицензирующим органом перед выдачей лицензии (как того предусматривает ФЗ о лицензировании для практически всех других видов деятельности, подлежащих лицензированию). Для вида деятельности по управлению МКД почему-то/зачем-то сделали исключение. Минимальные нормативы должны быть! Одного стола, стула, компа и горячего желания "засучить рукава и показать себя на ниве управления МКД" мало ! Пусть будет минимальные нормативы на один дом. Желаешь получить лицензию, будь любезен предъяви штат, МТС (неплохо было бы с реальной поверкой наличия и состояния тех МТС). Получил лицензию, желаешь получить в управление бОльшее количество домов, нет вопросов- к заявлению в ГЖИ о включении дома в лицензию субъекта РФ прилагаешь справку о наличии... Соответствует- дом включается в лицензию, нет-лесом.
Имеют право (при наличии стола, стула,компа и горячего желания) заключать договоры подряда с конторами, имеющими и штат и МТС ? Нет вопросов, но наверно и этот момент можно продумать (было бы желание).

На этапе получения лицензии-понимаю))) а как будут требовать у уже имеющей лицензию УК исполнения утверждённых минимальных нормативов-не понимаю(((

пушист
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 19:34
Поблагодарили: 7 раз

#247

Сообщение пушист » 20 дек 2016, 19:17

Добрый вечер. Сегодня утром найдены документы Салыга В.И., просьба кто знает этого человека, откликнитесь.

Аватара пользователя
zelle
Сообщения: 9853
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 16:01
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2577 раз

#248

Сообщение zelle » 20 дек 2016, 19:34

пушист писал(а):Добрый вечер. Сегодня утром найдены документы Салыга В.И., просьба кто знает этого человека, откликнитесь.


Позвоните по этому номеру 8-963-610-79-64 Вам будут весьма признательны.
"главное цели мордобоя в эффективное дело вложить!!!!" (С) (MaxFM)

MIXA
Сообщения: 16931
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#249

Сообщение MIXA » 13 янв 2017, 20:26

Формы документов-http://www.zhkh.su/formy_dokumentov_po_zhkh/

MIXA
Сообщения: 16931
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#250

Сообщение MIXA » 22 янв 2017, 23:43

Мы обсуждаем свои проблемы и УК, а УК обсуждают свои проблемы и нас-жителей (УК не наши). Сегодня, по ссылке, натолкнулся на форум- http://forum.burmistr.ru/index.php
Ходить туда и задавать "наши" вопросы, просить совета, консультации бесполезно- у них в "Правилах форума" прям так и прописано :
11. Никакого консультирования собственников помещений по вопросам борьбы с УК и ТСЖ. Консультанты отправятся в БАН.
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=71&t=815

Один товарищ пытался задавать вопросы, забанили практически сразу:
Скрытый текст
Владимир Черных » Сегодня, 13:40 #86

Вчера зарегистрировался на "Бурмистре", где управдомы общаются между собой и делятся хитростями по "нагреву" жителей.
Меньше чем через сутки оказался забанен, хотя никаких правил не нарушал.
Лишний раз убедился, что управдомовские твари, в своем подавляющем большинстве, не готовы к диалогу. И за деньгами, жителей не видят в упор.
(попытка моего обсуждения законодательства здесь: http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php? ... 4&start=70 )
http://voensud.ru/post1369932.html#p1369932

Ну и вся попытка недолгой дискуссии здесь- http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1604&start=70

Но, думаю, почитать тот форум стоит! Знать, так-сказать, мнение по разным вопросам с "иной" стороны. Может кому-то будет полезно.


Вернуться в «Общественные организации»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость