Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Вопросы взаимодействия жителей и УК в Кузнечиках.

Модераторы: StepnoyAdmin, smooth, KOLEVAToff


Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение Рыжик » 08 фев 2018, 12:45

igr писал(а):Право собственности в любом случае наступает после гос. регистрации этого права. А акт приема жилого помещения составляется и подписывается что при ДСН, что при передачи в собственность от Минобороны. С даты подписания акта идет начисление на Ваш лицевой счет, который с этой даты и открывается. А 10 дней давалось при ДСН, в случае передачи сразу в собственность так же дается 10 дней на прием жилого помещения. Думаю, что не ошибаюсь.


Обязанность внесения платы за ЖКУ возникает у:
нанимателя – с момента заключения договора социального найма, найма жилого помещения или договора на жилье социального использования;
арендатора – с момента заключения договора аренды;
члена кооператива – с момента передачи ему помещения в пользование;
собственника – с момента регистрации права собственности, при этом оплата расходов на капитальный ремонт не может быть начислена ранее, чем через 8 месяцев эксплуатации здания (статья 169 ЖК РФ);
Государственные и муниципальные объекты, до заселения, обслуживают уполномоченные органы.

В соответствии с Законом «О регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на жилье возникает с момента его внесения в ЕГРП (единый государственный реестр прав). Регистрация производится на основании: договора на долевое участие в строительстве; акта приема-передачи жилья; других установленных законодательством документов. С момента оформления собственности владелец обязан оплачивать все расходы на содержание дома и за предоставление коммунальных услуг
Рыжик
 
Сообщений: 3218
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 16:59
Откуда: Москва-Кузнечики
Благодарил (а): 1010 раз.
Поблагодарили: 1439 раз.

Google

Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение igr » 08 фев 2018, 14:33

Рыжик писал(а):
igr писал(а):Право собственности в любом случае наступает после гос. регистрации этого права. А акт приема жилого помещения составляется и подписывается что при ДСН, что при передачи в собственность от Минобороны. С даты подписания акта идет начисление на Ваш лицевой счет, который с этой даты и открывается. А 10 дней давалось при ДСН, в случае передачи сразу в собственность так же дается 10 дней на прием жилого помещения. Думаю, что не ошибаюсь.


Обязанность внесения платы за ЖКУ возникает у:
нанимателя – с момента заключения договора социального найма, найма жилого помещения или договора на жилье социального использования;
арендатора – с момента заключения договора аренды;
члена кооператива – с момента передачи ему помещения в пользование;
собственника – с момента регистрации права собственности, при этом оплата расходов на капитальный ремонт не может быть начислена ранее, чем через 8 месяцев эксплуатации здания (статья 169 ЖК РФ);
Государственные и муниципальные объекты, до заселения, обслуживают уполномоченные органы.

В соответствии с Законом «О регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на жилье возникает с момента его внесения в ЕГРП (единый государственный реестр прав). Регистрация производится на основании: договора на долевое участие в строительстве; акта приема-передачи жилья; других установленных законодательством документов. С момента оформления собственности владелец обязан оплачивать все расходы на содержание дома и за предоставление коммунальных услуг


Я разве сказал обратное?)) Но точкой отсчета для оплаты будет акт приема-передачи жилого помещения! На основании акта и прочих документов Вам выделяется лицевой счет и начинают производить начисления!
Кстати, при выделении жилой площади от Минобороны на руки дается Решение о предоставлении этой площади в собственность! И эту собственность необходимо оформить (зарегистрировать) в собственность на себя самостоятельно, подав соответствующие согласно перечня документы (из памятки ДЖО дается на это до 2-х месяцев). Но обязанность платить наступает с момента подписания акта приема-передачи! Стало быть раньше до вступления официально (до оформления) в собственность! Иначе Вы можете 2 месяца жить, пользоваться всем и вся и не платить... Так не бывает!)
igr
 
Сообщений: 470
Зарегистрирован: 17 май 2011, 10:00
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 151 раз.

Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение Рыжик » 08 фев 2018, 16:27

igr писал(а):Я разве сказал обратное?)) Но точкой отсчета для оплаты будет акт приема-передачи жилого помещения! На основании акта и прочих документов Вам выделяется лицевой счет и начинают производить начисления!

Теперь я вас поняла, только нужно уточнить, акт приема передачи квартиры от МО, а не от УК является точкой отсчета.
Рыжик
 
Сообщений: 3218
Зарегистрирован: 22 апр 2011, 16:59
Откуда: Москва-Кузнечики
Благодарил (а): 1010 раз.
Поблагодарили: 1439 раз.

Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение Vanderbast » 10 фев 2018, 18:30

УК СпецКоммунПроект что-то стала мутить. При заключении договора, так как я живу в другом есте, выбрал доставку квитанции посредством личного кабинета. Мой личный кабинет перестал обновляться в ноябре 2017 года, тогда я заплатил за октябрь 5097 рублей. 29 декабря ничего в личном кабинете не обновилось, через сбербанк онлайн оплатил очередные 6600 рублей. в 20х числах января 2018 года, в личном кабинете всё так же глухо, зайдя в сбербанк онлайн увидел счёт на 15 с половиной тысяч, что для оплаты за декабрь как-то многовато, а за декабрь и январь рановато. На письма через личный кабинет никто не отвечает, дозвониться в УК нереально, или диспетчер который ничего не знает лил просто слушаешь музыку и капают денежки за соединение. Покапался в интернете, нашёл информацию что у данной УК долги за электроэнергию более 2 мил рублей, в августе так же были за какие-то махинации на миллион с лишним оштрафованы. Так же нашёл запись о данной компании от ИП который обслуживал сайт и локальную сеть, что ему задерживали з/п в сентябре, так как счыёт компании арестован. Вот и получается что неясная ситуация, жива ли компания на сей день с такой "котовасией". Видно только что деньги они хотят получить, только без возможности увидеть за что именно и почему именно столько. Лично я прекращаю им платить, иначе вообще не понятно куда и сколько уходят деньги, потом окажется что они вообще банкрот и придётся платить другой компании. Если честно всё задолбало, в доме УК меняются каждые 1-2 года, а проблемы от этого достаются жильцам.
Vanderbast
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 12 ноя 2012, 12:04
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение Vanderbast » 10 фев 2018, 18:49

Только что через сайт reformagkh.ru по адресу определил что в моём доме с 21 декабря 2017 года новая "УК АВГУСТ ЖКХ". Только интересно они меняются что даже собственник квартиры ничего не знает.
Vanderbast
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 12 ноя 2012, 12:04
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение DRC » 11 фев 2018, 20:03

Vanderbast писал(а):Только что через сайт reformagkh.ru по адресу определил что в моём доме с 21 декабря 2017 года новая "УК АВГУСТ ЖКХ". Только интересно они меняются что даже собственник квартиры ничего не знает.

Не наводите смуту у вас СКП.
DRC
 
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 16 ноя 2016, 17:07
Благодарил (а): 111 раз.
Поблагодарили: 29 раз.

Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение klistron » 13 фев 2018, 12:25

Судя по недавнему снегопаду и уборке снега СКП показала себя хорошо, заметно это в сравнении с другими компаниями когда проезжаешь по дворам и спустя неделю можно сесть на брюхо.
Все эти провокаторы с отключениями света, воды и банкротством компании идут в лес, строем.
klistron
 
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 06 дек 2014, 22:47
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение djim » 13 фев 2018, 14:25

Уважаемый Клистрон, добрый день!
Ниже фотография , сделанная сегодня утром возле дома №9 по адресу:Подольск, бульвар 65-летия Победы.
Обслуживает ООО "УК СпецКоммунПроект".Это факт и это тротуар,который должен быть чистым-по нему люди ходят.
Вложения
Фото.jpg
djim
 
Сообщений: 397
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 22:14
Благодарил (а): 23 раз.
Поблагодарили: 125 раз.

Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение LColonel_73 » 17 фев 2018, 18:55

klistron писал(а):Судя по недавнему снегопаду и уборке снега СКП показала себя хорошо, заметно это в сравнении с другими компаниями когда проезжаешь по дворам и спустя неделю можно сесть на брюхо.
Все эти провокаторы с отключениями света, воды и банкротством компании идут в лес, строем.

СПК, Авгут и прочее, прочее - один фиг занимаются сбором бабла в пользу чернож..., опс! Пардон! - владельцев указанных компаний.
По СПК:
Как бы то ни было, но факт остаётся фактом -с декабря по март 2017 на Стрельбицкого 9 я регулярно открывал форточки, было жарко - отопление работало на ура, да ещё батареи рифаровские. Эта зима и мороза в целом то нет, а в квартире не айс. Вода горячая опять же, больше стала похожа на "вода подогретая", так как рука терпит эту температуру, чтобы была горячая нужно долго сливать. А если и пойдёт по-горячее, то не намного, сужу по расходу холодной и горячей. В нормальной ситуации, расход холодной раза в полтора превышает расход горячей, но никак не наоборот. Наверное придётся на бойлер перейти - так экономнее.
Опять же, дворники куда подевались в этом году от СПК? Перемёрзли?!
Что касается уборки подъезда, тут нареканий пока нет. И лампочки вкручены, и на заявки вроде реагируют. Как пришла компания (СПК) сразу поменяли во всех подъездах двери, но.... на этом активность по вложению в дом собираемых с нас средств как-то мягко говоря замедлилась...
Про Август не знаю особо, на на Стрельбицкого 13 - в квартирах говорят жара.
Конечно, " в чужих руках, всегда толще...", может где-то и лучше, но там нас нет! 8-)
Последний раз редактировалось LColonel_73 18 фев 2018, 19:15, всего редактировалось 1 раз.
LColonel_73
 
Сообщений: 166
Зарегистрирован: 09 дек 2012, 19:45
Благодарил (а): 140 раз.
Поблагодарили: 33 раз.

Re: Управляющая компания "СпецКоммунПроект"

Сообщение djim » 17 фев 2018, 23:18

Добрый вечер!
Такое ощущение,что СКП у всех меняют двери и на этом все заканчивается.
djim
 
Сообщений: 397
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 22:14
Благодарил (а): 23 раз.
Поблагодарили: 125 раз.

Пред.След.

Вернуться в Управляющие компании

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6