Общая информация

Вопросы взаимодействия жителей с УК и ТСН в Кузнечиках.
Аватара пользователя
Брик
Сообщения: 988
Зарегистрирован: 24 сен 2011, 08:31
Откуда: Кузнечики, ул. Генерала Стрельбицкого
Благодарил (а): 137 раз
Поблагодарили: 615 раз

Re: Общая информация

#291

Сообщение Брик » 06 окт 2018, 09:36

MIXA писал(а):Лицензирование УК могут ужесточить в России
https://vseogkh.ru/77/news/gkh/14745

Давно пора!
..."чтобы организация не состояла в одной группе с конторой, которой ранее запретили управлять многоквартирниками, отозвав лицензию."
ИМХО я бы добавил -даже пусть эта контора ранее находилась в другом городе!
Хотелось бы посмотреть сей интересный документ.

MIXA
Сообщения: 16722
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2491 раз
Поблагодарили: 10112 раз

#292

Сообщение MIXA » 16 окт 2018, 18:21

В реестр лицензий Московской области внесены изменения сведений об управлении лицензиатами многоквартирными домами, расположенными на территории Г.о. Подольск
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» сообщает, что в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняты решения об изменении сведений, содержащихся в реестре лицензий Московской области, по многоквартирным домам в Г.о. Подольск.
Ознакомиться с Реестром смены управления многоквартирными домами можно ЗДЕСЬ...:

Подольск г о Подольск г, Кузнечики мкр, 65-летия Победы б-р, 6 ООО "УК Август ЖКХ"
Подольск г о Подольск г, Кузнечики мкр, Академика Доллежаля ул, 2к2 ООО УК "Спецкоммунпроект"
Подольск г о Подольск г, Кузнечики мкр, Академика Доллежаля ул, 7к1 ООО УК "Спецкоммунпроект"

http://подольск-администрация.рф/v-reestr-litsenzij-moskovskoj-oblasti-vneseny-izmeneniya-svedenij-ob-upravlenii-litsenziatami-mnogokvartirnymi-domami-raspolozhennymi-na-territorii-g-o-podolsk/


MIXA
Сообщения: 16722
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2491 раз
Поблагодарили: 10112 раз

#293

Сообщение MIXA » 23 окт 2018, 18:26

Что-то подкралось! ;) Пока до конца не понятно, что, но чую какая-то ж(попа)... 8-) :
Виктор Макаров:
Поступает указание сверху по организации передаче индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) относящегося к общему имущества дома в состав теплоснабжающей организации, путем решения этих вопросов на общем собрании собственников. У нас это МУП "Подольская теплосеть".
У нас был печальный опыт обслуживания этой организации в период работы УК ООО "Славянка" когда ИТП почти никто не обслуживал из МУП "Подольская теплосеть".
Неужели, опять рывок "назад в прошлое"?
Или кто-то что-то может пояснить внятно зачем это и почему?
https://vk.com/kuznechiki_podolsk?w=wall-42189844_442676
https://vk.com/kuznechiki_podolsk?w=wall-42189844_442676&z=photo-42189844_456304973%2Fwall-42189844_442676
https://vk.com/kuznechiki_podolsk?w=wall-42189844_442676&z=photo-42189844_456304974%2Fwall-42189844_442676

Имею мнение-сомнение:
Скрытый текст
По сути конечно бред (в таких формулировках), но замысЁл некий (отобрать у собственников МКД ИТП, входящие в состав ОИ) , не ясно на каких основаниях (кроме решения собственников, если такое будет), не очень понятно для чего (особенно в контексте упоминания "должников") есть!
Если путем отключения ГВС в ИТП (чехом всему дому) бороться с должниками в доме собрались бороться, замысёл понятен. Пока ИТП РСО ("Теплосети") не принадлежат, отключить можно только на котельных, но наверно за эту гнусь надоело получать по башке и объясняться, решили (наверно) поближе к домам подобраться!
Как котельные обслуживают видим (аж по два разА за лето на "профилактику" останавливают)! Дай им еще и ИТП !
И да, как "Теплосеть" "обслуживала" наши ИТП (в наших новых домах) и учухала их в хлам мы помним!
Сердце дома (ИТП) в чужие ("заботливые") руки отдать ?! Не, ну если собственники готовы и решат, оно конечно...!
И экие удальцы наши областные министры и их замы, эко раздухарились - "до 24.10.18 графики проведения ОСС по передаче ИТП"!
Как решенное дело т. замминистра гутарит! Т.е., то, что найдутся инициаторы проведения ОСС с такой повесткой у замминистра сомнений нет? Не, может и найдутся. И не забываем, что:
"7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по :arrow: инициативе :!: управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/..
И ведь инициируют, и проведут, и, не исключаю, при дОлжном старании, отберут ИТП (особенно муниципальные УК, да и частные, если будут "податливыми") !

Аватара пользователя
desantnik
серьезный участник
Сообщения: 3536
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 10:30
Благодарил (а): 7429 раз
Поблагодарили: 2934 раза

#294

Сообщение desantnik » 24 окт 2018, 22:32

MIXA писал(а):Виктор Макаров:
Поступает указание сверху по организации передаче индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) относящегося к общему имущества дома в состав теплоснабжающей организации, путем решения этих вопросов на общем собрании собственников. У нас это МУП "Подольская теплосеть".
У нас был печальный опыт обслуживания этой организации в период работы УК ООО "Славянка" когда ИТП почти никто не обслуживал из МУП "Подольская теплосеть".
Неужели, опять рывок "назад в прошлое"?
Или кто-то что-то может пояснить внятно зачем это и почему?
......
Имею мнение-сомнение:
По сути конечно бред (в таких формулировках), но замысЁл некий (отобрать у собственников МКД ИТП, входящие в состав ОИ) , не ясно на каких основаниях (кроме решения собственников, если такое будет), не очень понятно для чего (особенно в контексте упоминания "должников") есть!
Если путем отключения ГВС в ИТП (чехом всему дому) бороться с должниками в доме собрались бороться, замысёл понятен. Пока ИТП РСО ("Теплосети") не принадлежат, отключить можно только на котельных, но наверно за эту гнусь надоело получать по башке и объясняться, решили (наверно) поближе к домам подобраться!
Как котельные обслуживают видим (аж по два разА за лето на "профилактику" останавливают)! Дай им еще и ИТП !
И да, как "Теплосеть" "обслуживала" наши ИТП (в наших новых домах) и учухала их в хлам мы помним!
Сердце дома (ИТП) в чужие ("заботливые") руки отдать ?! Не, ну если собственники готовы и решат, оно конечно...!
И экие удальцы наши областные министры и их замы, эко раздухарились - "до 24.10.18 графики проведения ОСС по передаче ИТП"!
Как решенное дело т. замминистра гутарит! Т.е., то, что найдутся инициаторы проведения ОСС с такой повесткой у замминистра сомнений нет? Не, может и найдутся. И не забываем, что:
"7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по :arrow: инициативе :!: управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"
....
И ведь инициируют, и проведут, и, не исключаю, при дОлжном старании, отберут ИТП (особенно муниципальные УК, да и частные, если будут "податливыми")

Ничего не получится у Теплосети! Наша УК (Август ЖКХ) категорически против этого, чтобы отдать ИТП на обслуживание Теплосети, как и мы жители также категорически против этого! Обслуживание ИТП входит в состав ОИ. Домом управляет УК, а не Теплосеть. Поэтому УК обслуживала и будет обслуживать ИТП.
Если всё это отдать Теплосети, то они не будут ничего обслуживать (при Славянке это было). Когда пришла новая УК (Август ЖКХ) целый год им пришлось разгребать то говно, которое было после "обслуживания ИТП" Теплосетью! Целый насос ещё плюс ко всему пришлось менять!
Делается это нововведение с целью, чтобы лишить жителей контроля за показаниями теплового счётчика, начислять жителям завышенные показания по объёму потребления по отоплению, то есть залесть поглубже в карман граждан и побольше наживиться! При этом брать деньги за якобы обслуживание ИТП, на самом деле его не обслуживая!

MIXA
Сообщения: 16722
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2491 раз
Поблагодарили: 10112 раз

#295

Сообщение MIXA » 24 окт 2018, 22:59

desantnik писал(а):Ничего не получится у Теплосети! Наша УК (Август ЖКХ) категорически против этого, чтобы отдать ИТП на обслуживание Теплосети, как и мы жители также категорически против этого!..

Тут дело не в обслуживании, они предлагают передать "на баланс" !!!
Что такое "на баланс" никто пока толком не сказал. Я предполагаю, что вроде-как передать им в собственность, с концами (со-всеми вытекающими..., в т.ч. и "обслуживание" (что, если передать, не самое страшное, как мне кажется...)!
А как они "обслуживали", уделав ИТП в хлам да, помним !
Но и передавать ОИ МКД в собственность кому-либо ОСС не возможно!
Бредятина какая-то.

MIXA
Сообщения: 16722
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2491 раз
Поблагодарили: 10112 раз

#296

Сообщение MIXA » 27 окт 2018, 01:02

Почему в этой теме размещаю информацию (вроде и не у нас действо происходит, и не наши УК) ?
А показалось мне, что оптимально её именно в этой теме разместить, мало-ли, дурной-то пример он заразителен, мало-ли, может и наши УК удумают чего подобное ;) 8-) :
Жителей Лефортово вынуждали оплачивать устранение несуществующих нарушений в работе водосчетчиков
https://vseogkh.ru/77/news/communalnye_voiny/15198:
Скрытый текст
(с моими комментариями)

Муниципальные депутаты считают, что ГБУ «Жилищник района Лефортово» заключило с частной компанией незаконный договор на проверку счетчиков воды, а действия проверяющих содержали признаки мошенничества.
Герой Ильфа и Петрова, обаятельный мошенник Остап Бендер утверждал, что знает четыреста сравнительно честных способов отъема денег у населения. Впрочем, со времен приключений этого легендарного персонажа прошел уже почти век, и в течение сего времени пытливый ум некоторых наших сограждан весьма значительно пополнил копилку этих самых сравнительно честных способов. Сегодня мы поведаем вам об одном из них, с которым столкнулись жители района Лефортово.
Александр Зайцев, проживающий в доме № 10 к 2 по улице Солдатской, рассказал интереснейшую историю. Так, примерно в конце прошлого года, на информационных стендах домов района появились объявления, из которых следует, что ГБУ «Жилищник района Лефортово» силами сотрудников ООО «МИК СТРОЙ ГРУПП» проводит проверку технического состояния счетчиков.
Доступ заблокирован
Авторы объявления сообщают, что у компании «МИК СТРОЙ ГРУПП» заключен договор с ГБУ «Жилищник района Лефортово», и на этом основании требуют впустить сотрудников означенной компании в квартиры, а также обеспечить им возможность снятия показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета) воды и проверки технического состояния оных. А дальше грозят казнями египетскими: мол, если кто дважды не впустит проверяющих, то ГБУ «Жилищник района Лефортово» имеет право не учитывать показания счетчиков при расчете платы за коммунальные услуги. И до составления акта проверки (то есть, пока житель не впустит к себе домой ревизоров) стоимость услуг будет рассчитываться с повышающими коэффициентами.
объявление
Меж тем, как рассказал Александр Зайцев, из разговоров с соседями и жителями других домов ему стало известно, что представители «МИК СТРОЙ ГРУПП» ходили по квартирам, проверяли водосчетчики, и практически во всех случаях выявляли якобы имеющиеся нарушения опломбировки, после чего тут же предлагали устранить нарушения. Разумеется, не бесплатно.
«Я просто проигнорировал эту информацию, так как у меня сразу возникли сомнения в законности подобных действий», — рассказывает Александр Сергеевич. — «А 31 января нынешнего года сотрудник компании „МИК СТРОЙ ГРУПП“ пришел в мою квартиру. Дома была мама, она впустила его. Проверяющий составил акт снятия показания счетчиков воды и уведомление о том, что в ходе проверки выявлены некоторые нарушения, однако именно моей маме он не предлагал устранить эти нарушения на месте и никаких денег у нее не требовал».
Уведомление, надо признать, очень странное. В нем отмечено отсутствие опломбировки фильтров грубой очистки перед счетчиком горячей и холодной воды (бред сивой кобылы!!! Хотя да, многие представители УК норовят пропустить пломбировочную проволоку именно через контровочные отверстия пробки грязевика! Мотивы и объяснения у них разные:
- "а куда еще, так удобно мы всегда так пломбируем"
Лесом их посылать! На их "мы всегда так" положить! ИПУ пломбируются проволокой, пропускаемой через контровочные отверстия на ИПУ и на НАКИДНЫХ ГАЙКАХ посредством которых ИПУ крепится на трубе! И схема пломбировки обычно указывается в паспорте ИПУ. Но даже, если в паспорте схемы нет, лесом...! Грязевой фильтр это устройство, к которому житель должен иметь доступ в любое время по своему желанию- снял пробку, проверил сетку, при необходимости промыл. Да хоть каждый день! И пломбировать пробку полная придурь!
-"знаем мы вас умных, вы пробку грязевика откручиваете, на корпус шланг и производите отбор воды минуя ИПУ"
Лесом! А я "знаю, что кругом все ворюги! И что? Да ничего! Лесом!
)


, также зафиксирована неисправность обратных клапанов ИПУ холодного и горячего водоснабжения.(не скажу ничего, нужно разбираться с конструкцией ИПУ. Знаю предлагается устанавливать такие клапаны, как отдельные единицы, но...) Странности здесь две: во-первых, подобный документ обязан называться актом, а никак не уведомлением, во-вторых, заверен он подписью мастера «МИК СТРОЙ ГРУПП», но печать на нем стоит ГБУ «Жилищник района Лефортово». Александр Зайцев сказал, что оставил без внимания сию сомнительную бумагу. А 15 марта, когда он попытался передать показания ИПУ на официальном сайте мэра Москвы, система ответила ему, что счетчики неактивны. И порекомендовала гражданину обратиться за разъяснениями в центр госуслуг.
уведомление
Идите вы в… суд!
«В центре госуслуг меня перенаправили в „Жилищник района Лефортово“», — продолжает Александр Сергеевич. — «16 марта я обратился в управляющую компанию с заявлением (порочная система работает везде- никуда, по-уму, кроме своей УК житель не должен обращаться,договор у него только с УК (если нет прямых договоров) и ВСЕ вопросы только в свою УК! Так должно быть, как есть мы все знаем...) , в котором просил указать причину блокировки возможности передавать показания счетчиков и, соответственно, устранить эту причину. 26 марта я получил ответ, что прием показаний счетчиков приостановлен в связи с выявленными в ходе проверки нарушениями. И что после устранения нарушений мне необходимо вновь обратиться в „Жилищник“ с подтверждающими документами. Я счел подобные действия незаконными и обратился к муниципальному депутату Александре Андреевой. Она помогла мне составить жалобу в прокуратуру, и эта жалоба была принята у меня 16 апреля».
Лефортовская межрайонная прокуратура переадресовала жалобу Александра Зайцева в Мосжилинспекцию. Ответ МЖИ от 26 июня 2018 года. Вначале в нем приводятся различные правовые нормы, касающиеся опломбировки водосчетчиков, затем констатируется факт заключения договора между ГБУ «Жилищник района Лефортово» и компанией «МИК СТРОЙ ГРУПП». А в конце документа собственнику сообщается сакральное знание: если он не согласен с действиями «МИК СТРОЙ ГРУПП», то имеет право обратиться в суд.
ответ МЖИ ( странное поведение жилищной инспекции!)
А если не будут брать — отключим газ!
Корреспондент портала обратился за комментариями к депутату Совета депутатов Лефортово Александре Андреевой. Она рассказала, что, по ее сведениям, представители «МИК СТРОЙ ГРУПП» промышляют в районе уже давно, но широкомасштабная атака на жителей Лефортово началась примерно в августе текущего года. Именно в это время граждане начали обращаться к ней в массовом порядке.
Суть происходящего такова: вначале на информационных стендах домов вывешивались грозные объявления о предстоящей проверке счетчиков воды. Затем представители «МИК СТРОЙ ГРУПП» начинали поквартирный обход. В тех квартирах, куда их пускали, они неизменно выявляли нарушения опломбировки счетчиков и в большинстве случаев предлагали устранить эти нарушения на месте, но говорили при этом, что жильцы могут обратиться и в другую профильную компанию. А если нарушения не будут устранены, то жильцам отключат возможность передавать показания ИПУ. Прямо как в фильме «Бриллиантовая рука»: а если не будут брать — отключим газ! Стоимость набора услуг у проверяющих «МИК СТРОЙ ГРУПП», по данным Александры Андреевой, варьировалась от 500 до 8500 рублей, и этот набор, предположительно, зависел от того, как визитеры оценивали платежеспособность клиента.
Александра Сергеевна рассказала, что сотрудники «МИК СТРОЙ ГРУПП» проникли в сотни квартир, и примерно 80 процентов людей согласились заплатить проверяющим на месте. Относительно небольшое число граждан обратились в другие компании, а тем, кто проигнорировал предложения «великих комбинаторов», ГБУ «Жилищник района Лефортово» заблокировал возможность передавать показания водосчетчиков. Расчет платы за потребленные ресурсы для них стал вестись по показаниям общедомового прибора учета (хрень! по общедомовому квартирное потребление воды не расчитывается, если даже ИПУ неисправен, расчет УК обязана начать производить "по среднему", через установленный срок "по нормативу") , и суммы в платежках выросли весьма значительно…
Вопрос в этой ситуации только один: законны ли подобные действия? Депутат Александра Андреева считает, что незаконны — от начала и до конца.
Три кита
Теперь — немного матчасти. Люди часто путают поверку и проверку счетчиков. Разница в следующем: поверка подтверждает (либо не подтверждает) корректность учета прибором потребленных ресурсов. Проще говоря, определяет, насколько точно он считает. Проверка же касается физического состояния прибора: констатируется наличие/отсутствие механических повреждений, всевозможных магнитов, устанавливаемых ушлыми потребителями для занижения показаний, наличие и целостность пломб.(и правильность передачи жителем показаний) И в нашем случае речь идет именно о проверке ИПУ.
«Получив огромное количество жалоб от жителей района, мы с коллегой, депутатом Павлом Тарасовым, первым делом изучили нормативную базу», — говорит Александра Сергеевна. — «Ключевых момента здесь три. Первый: кто имеет право проводить проверку счетчиков, второй — как она должна проводиться, и третий — а что, собственно, может считаться нарушением».
Итак, первый момент — кто. Согласно подпункту «е» пункта 32 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель услуг (в нашем случае это управляющая компания ГБУ «Жилищник района Лефортово») :arrow: :!: имеет право привлечь по договору стороннего исполнителя лишь в трех случаях: для снятия показаний приборов учета, для доставки платежных документов потребителям и для работы по начислению платы за коммунальные услуги.
Как видим, проверки счетчиков в этом перечне нет.
«Из норм постановления правительства № 354 следует, что в нашем случае проводить проверку счетчиков может только управляющая компания», — объясняет Александра Андреева. — «Она не имеет права никому делегировать эти полномочия. Поэтому деятельность сотрудников „МИК СТРОЙ ГРУПП“ по проверке счетчиков уже сама по себе незаконна».
Второй момент — как должна проходить проверка. Александра Сергеевна рассказала, что, согласно тому же постановлению № 354, проводить ее управляющая компания имеет право не чаще, чем раз в три месяца. За две недели до предполагаемой проверки жильцу должно быть отправлено :arrow: :!: заказным письмом (либо вручено лично) уведомление, содержащее дату и время визита сотрудников УК. Подчеркиваем: сотрудников УК, а не какой-либо сторонней организации! Допустим, дата и время человека не устраивают — тогда он вправе согласовать альтернативные варианты. Если гражданин не реагирует на уведомление ни письменно, ни устно, то по умолчанию считается, что он согласен на предложенные условия.
«И только когда житель, будучи уведомленным в соответствии с указанными требованиями, трижды не впустил к себе проверяющих в согласованное время, управляющая компания вправе отключить ему возможность передавать показания счетчиков», — продолжает Александра Андреева. — «Таким образом, и в этой части нормы постановления правительства № 354 были нарушены сотрудниками „МИК СТРОЙ ГРУПП“ и ГБУ „Жилищник района Лефортово“».
Третий пункт — что считать нарушениями. Александра Сергеевна рассказала, что данный вопрос как нельзя лучше разъяснила префектура ЮВАО в своем письме от 5 октября 2018 года, переведя, по сути, нормы постановления правительства № 354 на понятный всем язык.
«Определить нарушения не просто, а очень просто», — говорит Александра Андреева. — «Имеется акт ввода прибора в эксплуатацию, который подписывают три стороны: организация, установившая счетчик, управляющая компания и сам собственник.(нет, две сторны- собственник и УК) И стоять на приборе должны ровно те пломбы, которые в этом акте указаны. Подписывая акт, управляющая компания подтверждает, что счетчик установлен правильно. В такой комплектации он может работать как прибор учета. Все изменения законодательства, которые произошли после этого, все фантазии „Жилищника“ насчет опломбировки каких-то обратных фильтров — забудьте.(нет, изменения законодательства, даже проведенные позже ввода ИПУ в эксплуатацию, подлежат обязательному исполнению!) Управляющая организация подписала акт ввода прибора в эксплуатацию с определенным набором пломб (не с "набором", а только со своей (УК) пломбой!), значит, она согласилась с тем, что этих пломб достаточно».
А дальше, по мнению Александры Андреевой, логика крайне проста. Если те пломбы, которые указаны в акте ввода прибора в эксплуатацию, отсутствуют, то управляющая компания имеет право заявить, что прибор неисправен и требовать, чтобы эти пломбы были установлены за счет собственника. Все остальные пломбы она может установить исключительно за свой счет.
счетчики воды(никаких иных пломб на ИПУ не предусматривается ПП РФ 354! (про заводские пломбы на корпусе самого ИПУ разговор нем ведем, это отдельная тема))

к вопросу "что считать нарушениями":
Не все так просто, как думает некий Александр Сергеевич, все прописано в ПП РФ 354:
81(11).
...При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/bd630eb885f7ac3659a20f7f0eb4d79e8b4bde25/

И — главное.
«Не собственник должен искать акт ввода в эксплуатацию среди залежей бумаг времен очаковских и покоренья Крыма», — продолжает Александра Сергеевна. — «Его оригинал обязана представить управляющая компания.(и тут не совсем прав Александр Сергеевич: Акт ввода составляется в двух экз. (и оба они подлинники), один в УК, второй хранится у собственника. Не, оно конечно можно "назло маме отморозить ухи", упереться рогом и попробовать заставить УК найти её экз ("в ворохе..."). Почти не сомневаюсь в результате...! ;) ) И если она хочет отключить счетчик за якобы имеющиеся нарушения в его работе, то должна доказать, что эти нарушения имеются. Как? Предъявить акт, в котором зафиксировано, что на счетчике установлена пломба с таким-то номером. И если в ходе проверки выясняется, что этой пломбы нет, только тогда собственник будет должен оплатить новую опломбировку».
Испугались скандала?
Итак, можно предположить, что действия компании «МИК СТРОЙ ГРУПП» в противоестественном симбиозе с ГБУ «Жилищник района Лефортово» имели мало общего с описанными выше нормами постановления правительства РФ № 354. Сколько денег осело в чьих-то карманах при помощи этой странной схемы — не будем даже гадать (мы же помним, что, по словам Александры Андреевой, сотрудники «МИК СТРОЙ ГРУПП» просочились в сотни квартир, и порядка 80 процентов жителей согласились оплатить новую опломбировку счетчиков на месте).
Депутаты Александра Андреева и Павел Тарасов начали, что называется, бить в набат. Они проводили встречи с жильцами домов, где побывали предприимчивые ревизоры, после чего публиковали разъяснительную информацию в социальных сетях. Были направлены обращения в различные инстанции: префектуру ЮВАО Москвы, прокуратуру, Мосжилинспекцию. Для жителей депутаты подготовили заявления в ГБУ «Жилищник района Лефортово», в которых со ссылками на нормы закона содержатся требования вернуть возможность передавать показания ИПУ.
«Скандал получил широкий общественный резонанс», — говорит Александра Андреева. — «И на встрече с жителями района 5 сентября глава управы заявил, что договор между „МИК СТРОЙ ГРУПП“ и ГБУ „Жилищник района Лефортово“ будет расторгнут».
Префектура ЮВАО в своем ответе от 5 октября 2018 года сообщила следующее: «в связи с многочисленными жалобами граждан на действия ООО „МИК СТРОЙ-ГРУПП“, не связанные с исполнением договорных обязательств, и нарушение условий выполнения договора, договорные отношения с указанной организацией были расторгнуты. В настоящее время ООО „МИК СТРОЙ-ГРУПП“ не имеет законных оснований для осмотра индивидуальных приборов учета в помещениях многоквартирных домов, находящихся в управлении ГБУ „Жилищник района Лефортово“».
рука держит ручкуЧто делать тем, кому была заблокирована возможность передачи показаний счетчиков? Все просто: нужно заполнить заявления, подготовленные депутатами, и отнести их в ГБУ «Жилищник района Лефортово», после чего опция вновь будет включена.
Можно ли расценивать это как победу? С одной стороны — да. Но, с другой стороны, остается огромное количество людей, отдавших весьма чувствительные суммы предприимчивым ревизорам.
«Я считаю, что оставлять эту ситуацию без последствий нельзя», — уверена Александра Андреева. — «По моему мнению, подобные действия компании „МИК СТРОЙ ГРУПП“ содержат признаки мошенничества, поэтому в ближайшее время я направлю соответствующие обращения в Следственный комитет, УМВД и прокуратуру. Но ключевой момент здесь вот какой: пострадавшими в данном случае являются жители, заплатившие мзду сотрудникам „МИК СТРОЙ ГРУПП“, и писать соответствующие заявления в правоохранительные органы должны именно они. Ну, а мы с коллегой, депутатом Павлом Тарасовым, готовы оказать людям помощь в этом вопросе».
В общем, все как обычно: исход дела будет зависеть от активности граждан…
P. S. По информации Александры Андреевой, компания «МИК СТРОЙ ГРУПП» работает не только в Лефортово, но и в других районах Москвы. Так что — продолжение следует.

Но я уверен :) (почти ;) ) в нашем замечательном районе с нашими УК такой дикой дикости не будет (наверно 8-) )!

MIXA
Сообщения: 16722
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2491 раз
Поблагодарили: 10112 раз

#297

Сообщение MIXA » 27 окт 2018, 01:24

Рейтинг УК за III квартал опубликовали в Подмосковье
На сайте Госжилинспекции МО опубликовали рейтинг управкомпаний по итогам III квартала. В него вошли 940 контор, функционирующих в регионе
https://vseogkh.ru/77/news/novosti_uk/15188
На первой позиции МУЖРП №12 Г.о. Подольск.
Остальные наши УК на позициях 30, 164, 194, 210, 433, 776, 843 (если никого не пропустил).

MIXA
Сообщения: 16722
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2491 раз
Поблагодарили: 10112 раз

#298

Сообщение MIXA » 07 ноя 2018, 19:37

1795-П от 31.10.2018
О внесении изменений в постановление Администрации Городского округа Подольск от 04.06.2018 № 767-П «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения»
Скрытый текст
Администрация Городского округа Подольск
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

_____31.10.2018________ № _______1795-П___¬-______

Городской округ Подольск, Московская область

О внесении изменений в постановление
Администрации Городского округа Подольск
от 04.06.2018 № 767-П «Об установлении размера
платы за содержание жилого помещения»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, пунктом 8.1 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», подпунктом в пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 24.10.2018 № 11Исх-11703, Администрация Городского округа Подольск

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Администрации Городского округа Подольск от 04.06.2018 № 767-П «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения» (далее – постановление) следующие изменения:
1.1. пункт 1 постановления изложить в новой редакции:
«1. Установить с 01.01.2019 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, и собственников помещений, которые не приняли на общем


собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в соответствии с приложением № 1 к настоящему постановлению.»;
1.2. дополнить постановление пунктами 1.1, 1.2 следующего содержания:
«1.1. Отметить, что:
1.1.1. Стоимость услуг по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание и захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора (далее – ТБО и КГМ) с 01.01.2019 исключена из платы за содержание жилого помещения в размере 4,79 руб./кв.м. в связи с включением в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО);
1.1.2. Тарифы на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области (далее – Региональный оператор ТКО) утверждены постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 690/34 «Об утверждении предельных единых тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области».
1.2. Установить, что в случае, если документально подтвержденные фактические среднемесячные расходы за второе полугодие 2018 года за услуги по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание и захоронение) ТБО и КГМ, понесенные управляющими организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории Городского округа Подольск, в составе платы за содержание жилого помещения, ниже стоимости услуг по обращению с ТКО, указанной в подпункте 1.1.1 настоящего постановления, то данная разница за 2019 год подлежит возмещению в рамках государственных и муниципальных программ Московской области в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.»;
1.3. приложение № 1 к постановлению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Рекомендовать управляющим организациям, осуществляющим свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами на территории Городского округа Подольск, не позднее 01.12.2018 довести до сведения



собственников помещений в многоквартирных домах информацию об изменении размера платы за содержание жилого помещения.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования, за исключением подпунктов 1.1, 1.3, которые вступают в силу с 01.01.2019.
4. Управлению по взаимодействию с общественными организациями, средствами массовой информации и в сфере рекламы Администрации Городского округа Подольск (Шведков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение его в сети Интернет на официальном сайте Администрации Городского округа Подольск.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Щепетева Э.Н., заместителя Главы Администрации по жилищно-коммунальному комплексу Лукьяненко В.О.



Глава Городского округа Подольск Н.И. Пестов

(ну и приложение - (смотреть на сайте администрации)- http://подольск-администрация.рф


Вернуться в «Управляющие компании и ТСН (ТСЖ)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя