11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
...
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год
9(3). Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:...
http://base.garant.ru/12179104/http://base.garant.ru/71019032/d7a325b98da54b882306d172b0019ab0/#block_28Не запрещается предоставление отчетности в средствах массовой информации местных печатных изданий, за неделю до выхода СМИ в тираж, собственники должны быть оповещены об этом.
Не, не "не запрещается", а именно
и так (см. п.п. б) ч.5-
http://base.garant.ru/12179104/)
Только теперь, после внесения в постановление изменения, "
в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет".
Отчет может быть распечатан на бумажных носителях и размещен на специальных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома.
Для товариществ и кооперативов это даже обязательно. Только не в каждом подъезде, а "в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме".
А для УК, не, не обязательно. Для них обязательно "в) размещение на информационных стендах (стойках)
в помещении управляющей организации". Но,если УК пожелает, может и в МКД, да и в каждом подъезде. Почему нет, если пожелает.
Также разрешается размещение информации на сайте управляющей компании или на сайте органа местного самоуправления.
Не разрешается, а требуется:
а) обязательного опубликования ... а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет,
определяемых по выбору управляющей организации:сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
http://base.garant.ru/12179104/
Также есть понятие ежегодного отчетного собрания...
Есть такое понятие:
Только "отчетным" его закон не называет. Не, так-то понятно, что на то годовое наверно целесообразно выносить наиболее значимые вопросы (в пределах компетенции ОСС) , в т.ч. и рассмотрение неких итогов за год.Почему нет.
Кстати о сроках его проведения:
Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом
которое инициирует УК или собственники
Не, ну на счет УК так категорично ("инициирует") наверно не стоит. УК может инициировать...:
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
Управляющая компания проводит отчетное собрание, в ходе которого публично отчитывается о проделанной работе.
Не, ОСС проводит председатель собрания, выбранный на том ОСС.
УК отчитывается? Так, как УК должна отчитываться мы ж выше рассмотрели.
Не, ну почему б УК не отчитаться и на ОСС, если ей предложат и она сочтет нужным, возможным. Но не обязаловка. Не, совсем не обязаловка.
Так, принимается решение об увеличении или уменьшении платы на содержание дома
Может приниматься...А может и не приниматься, если инициатор не сочтет нужным выносить этот вопрос на обсуждение ОСС.
Также есть такое понятие, как годовой план работ, который никто не видел.
Годовой план? Есть такое понятие? Ну да, понятие такое есть. Я только не знаю должен ли быть такой план в УК. Может и должен, а может и нет. Я не знаю.
Вот такие документы должны быть, знаю:
Планы-графики
Годовой план текущего ремонта
2.3.6. Опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.
http://base.garant.ru/12132859/
Этот пан ("Годовой план текущего ремонта") назвали "Годовым планом работ"?
который никто не видел.
А должны видеть? А чем то определено/разрешено? Вроде все, что обязательно к раскрытию (доведению/ознакомлению) определено ПП РФ 731 и Приказом Минстроя-
http://base.garant.ru/71019032/d7a325b98da54b882306d172b0019ab0/#block_11Все остальное, как я понимаю, можно только попросить УК показать. Вот меня каждый май месяц очень интересует "Годовой план текущего ремонта" моего дома. Я понимаю, что у УК нет обязанности его публиковать, доводить (хотя я считаю, что нужно б было обязать), я пишу заявление в УК с просьбой представить мне выписку из плана по моему дому. Не, не требую, прошу. УК представляет (при полном моем понимании, что имеет право и отказать).
Годовой план работ является общедоступным документом и в офисе управляющей компании с ним может ознакомиться буквально каждый желающий жилец.
Чем это определено? Не, я опять же ж, только ЗА, но...!
Коротенько как-то так.
Извиняюсь, если так нудно и долго. Не ради "докопаться", исключительно ради того, что уж коли мы требуем с УК (и это правильно), максимально корректными нами нужно быть и требовать только то, что имеем право требовать.
Я так считаю.